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報(bào)告簡介
報(bào)告目錄
第一章 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)簡述
一、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域
二、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)
三、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)綜述
一、商業(yè)地產(chǎn)的界定
二、商業(yè)地產(chǎn)的形式與規(guī)模
三、商業(yè)地產(chǎn)目前三種模式：
1、“只租不售”
2、“租售結(jié)合”
3、精品店的模式
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作及銷售應(yīng)把握的原則
第二章 2009-2010年全球房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況淺析
第一節(jié) 2009-2010年國際房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、金融危機(jī)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響
三、金融危機(jī)對(duì)世界房產(chǎn)業(yè)的影響
第二節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)分析
二、2009-2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
三、2009-2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國的影響
二、2009-2010年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
三、美國房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)
第三章 2009-2010年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2009年1-9月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2009年1-9月房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行情況分析
二、2009年1-9月房地產(chǎn)開發(fā)投資情況分析
三、2009年1-9月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析
四、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析
第三節(jié) 2009-2010年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2008年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)情況
二、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
三、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
四、2009年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
第四章 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié)2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中國房地產(chǎn)業(yè)政策振興規(guī)劃分析
二、商鋪地產(chǎn)優(yōu)惠政策
三、城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃條例
四、商業(yè)地產(chǎn)“計(jì)劃生育”政策將出臺(tái)
五、央行、銀監(jiān)會(huì)調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策
六、商業(yè)地產(chǎn)限外政策或出現(xiàn)松動(dòng)
第二節(jié)2009-2010年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、中國GDP分析
二、中國固定資產(chǎn)投資情況分析
三、中國匯率調(diào)整分析
四、中國CPI指數(shù)分析
五、金融危機(jī)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的影響
六、商業(yè)銀行的貸款利率
第三節(jié) 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
第五章 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行新形勢(shì)透析
第一節(jié) 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
一、金融危機(jī)下中國商業(yè)地產(chǎn)方興未艾
二、中國商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入新規(guī)則時(shí)代
三、2009-2010年中國“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式探討
四、大單交易涌現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)四季度終現(xiàn)暖意
第二節(jié) 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)中的城市綜合體分析
一、從城市發(fā)展的角度看城市綜合體的演進(jìn)
二、商業(yè)地產(chǎn)催生城市綜合體的大發(fā)展
第三節(jié) 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新格局
一、2009-2010年中國高端商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
二、2009-2010年中國品牌商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
三、2009-2010年中國住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)分析
第四節(jié) 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中存在的問題
一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)商業(yè)特性的把握
二、商業(yè)地產(chǎn)商的經(jīng)營思路
三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)對(duì)銀行貸款的依賴
四、商業(yè)銀行貸款中存在著形象工程
第六章 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié) 2009-2010年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、北京商業(yè)地產(chǎn)概述
二、2009-2010年北京商業(yè)地產(chǎn)租金情況
三、2009-2010年北京商業(yè)地產(chǎn)投資加快
四、外資零售企業(yè)抄底北京商業(yè)地產(chǎn)
五、北京商業(yè)地產(chǎn)外資并購率大幅下降
六、北京商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值可能存在的變數(shù)解析
七、2009-2010年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競爭分析
八、2010-2014年北京商業(yè)地產(chǎn)預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2009-2010年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009-2010年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中漸升
二、上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供求失衡
三、上海繁華地段的高端商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求
四、上海商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過剩甲級(jí)寫字樓緊缺
五、上海商業(yè)地產(chǎn)面臨總量透支危機(jī)
四、2009-2010年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展六大觀點(diǎn)
五、上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結(jié)構(gòu)性矛盾
六、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)前景看好
第三節(jié)2009-2010年其他區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、長三角新興商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)分析
二、2009-2010年珠三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
三、2009-2010年南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況
四、2009-2010年杭州商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
五、2009-2010年重慶商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
六、2009-2010年成都商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
七、2009-2010年沈陽商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
八、2009-2010年天津成商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)分析
第七章 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)競爭新格局透析
第一節(jié) 2009-2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局分析
一、中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭加劇
二、房地產(chǎn)競爭推進(jìn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的低成本競爭戰(zhàn)略
四、中國中小房地產(chǎn)企業(yè)的競爭策略
第二節(jié) 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)的競爭分析
一、海內(nèi)外實(shí)力地產(chǎn)商搏擊商業(yè)地產(chǎn)
二、中國商業(yè)地產(chǎn)過熱導(dǎo)致惡性競爭
三、商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)
四、中國商業(yè)地產(chǎn)競爭面臨的風(fēng)險(xiǎn)
五、政府部門聯(lián)合整治商業(yè)地產(chǎn)無序競爭現(xiàn)狀
第八章 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭力對(duì)比及關(guān)鍵性財(cái)力數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、公司基本概述
二、2008-2009年公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
三、2008-2009年公司盈利能力分析
四、2008-2009年公司經(jīng)營效率分析
五、2008-2009年公司償債能力分析
六、2008-2009年公司成長能力分析
七、2008-2009年公司競爭力分析
第二節(jié) 金地(集團(tuán))股份有限公司
一、公司基本概述
二、2008-2009年公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
三、2008-2009年公司盈利能力分析
四、2008-2009年公司經(jīng)營效率分析
五、2008-2009年公司償債能力分析
六、2008-2009年公司成長能力分析
七、2008-2009年公司競爭力分析
第三節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、公司基本概述
二、2008-2009年公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
三、2008-2009年公司盈利能力分析
四、2008-2009年公司經(jīng)營效率分析
五、2008-2009年公司償債能力分析
六、2008-2009年公司成長能力分析
七、2008-2009年公司競爭力分析
第四節(jié) 廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司
一、公司基本概述
二、2008-2009年公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
三、2008-2009年公司盈利能力分析
四、2008-2009年公司經(jīng)營效率分析
五、2008-2009年公司償債能力分析
六、2008-2009年公司成長能力分析
七、2008-2009年公司競爭力分析
第五節(jié) 天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司
一、公司基本概述
二、2008-2009年公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
三、2008-2009年公司盈利能力分析
四、2008-2009年公司經(jīng)營效率分析
五、2008-2009年公司償債能力分析
六、2008-2009年公司成長能力分析
七、2008-2009年公司競爭力分析
第六節(jié) 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司
一、公司基本概述
二、2008-2009年公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
三、2008-2009年公司盈利能力分析
四、2008-2009年公司經(jīng)營效率分析
五、2008-2009年公司償債能力分析
六、2008-2009年公司成長能力分析
七、2008-2009年公司競爭力分析
第九章 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資贏利模式分析
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)盈利運(yùn)營簡述
一、人力
二、商品
三、資產(chǎn)
四、財(cái)務(wù)
第二節(jié) 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)三大主流盈利模式
一、整體持有
二、物業(yè)散售
三、資本運(yùn)作
第十章 2010-2014年中國商業(yè)地產(chǎn)前景展望與趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2010-2014年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)勢(shì)分析
一、中國將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪調(diào)控力度
二、金融危機(jī)影響下中國房地產(chǎn)政策走向
第二節(jié) 2010-2014年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
一、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整加速
二、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
三、我國商業(yè)地產(chǎn)“春天”尚待經(jīng)濟(jì)全面回暖
四、集團(tuán)化開發(fā)、連鎖經(jīng)營將成主流
第十一章 2010-2014年中國商業(yè)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)投資特性
第二節(jié) 2010-2014年中國商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、二線城市商業(yè)地產(chǎn)機(jī)會(huì)更大
二、商業(yè)地產(chǎn)將逐漸成投資新熱點(diǎn)
三、休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
四、優(yōu)勢(shì)寫字樓是最適宜投資的方向
第三節(jié) 2010-2014年中國商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)
二、市場(chǎng)競爭風(fēng)險(xiǎn)
三、信貸風(fēng)險(xiǎn)
四、市場(chǎng)運(yùn)營機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 專家投資建議
圖表名稱：部分
圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析
圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力分析
圖表 2008-2009年金地(集團(tuán))股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
圖表 2008-2009年金地(集團(tuán))股份有限公司盈利能力分析
圖表 2008-2009年金地(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2009年金地(集團(tuán))股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2009年金地(集團(tuán))股份有限公司成長能力分析
圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力分析
圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2009年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司成長能力分析
圖表 2008-2009年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
圖表 2008-2009年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司盈利能力分析
圖表 2008-2009年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2009年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2009年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司成長能力分析
圖表 2008-2009年天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
圖表 2008-2009年天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司盈利能力分析
圖表 2008-2009年天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2009年天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2009年天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司成長能力分析
圖表 2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
圖表 2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司盈利能力分析
圖表 2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司成長能力分析
圖表 略。。。。。。。。。。
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