地價廠租連漲8季 外資爭入中國工業(yè)地產(chǎn)市場
2007-03-13 來源：房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng) 文字：[
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近年來，亞洲地區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)市場空前繁榮。而作為亞洲市場重要組成部分的中國，則一直保持工業(yè)地產(chǎn)市場的快速增長，擁有無可比擬的低成本優(yōu)勢和強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長率。中國作為“世界工廠”的顯著地位吸引著越來越多行業(yè)投資者來到中國投資工業(yè)地產(chǎn)。
據(jù)悉，截至2006年3月，上海土地售價和廠房租價已經(jīng)保持連續(xù)8個季度的增長勢頭，增幅超過了15%。出租回報率已經(jīng)達(dá)到了7.5%－10%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了商業(yè)地產(chǎn)的6.5%－9%。即將到來的2008年奧運(yùn)會和2010年世博會，也增加了對現(xiàn)代化的倉儲和高層次物流服務(wù)的需求。工業(yè)地產(chǎn)的投資回報率達(dá)到7%－12%，這樣的高回報也是吸引眾多投資者投資這個規(guī)模龐大市場的另一個動因。
隨著騰飛、普洛斯、AMB和豐樹投資進(jìn)入中國工業(yè)地產(chǎn)市場，爭奪工業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)爭即將展開。種種跡象表明，自2003年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以后，工業(yè)地產(chǎn)似乎是真正的受益者。在土地宏觀調(diào)控的作用下正當(dāng)住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)在過熱和蕭條間徘徊的時候，工業(yè)地產(chǎn)的投資價值就顯現(xiàn)出來。
昨日，如期而至的中國工業(yè)地產(chǎn)高層峰會在上海拉開帷幕。該峰會將持續(xù)兩天，是中國首屆聚焦工業(yè)地產(chǎn)板塊的峰會論壇，也是第一次聚集了超過200位工業(yè)地產(chǎn)資深行業(yè)專家分享他們在中國的行業(yè)經(jīng)驗。
在本次峰會過程中，中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)俱樂部也宣告成立，這是中國首個關(guān)注工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)和市場的專業(yè)俱樂部。自此以后，這個高峰論壇將以俱樂部年會的形式存在。
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